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（中央社記者林長順新北市14日電）春暖花開，新北櫻花交錯妝點著山徑小道。三芝區的三生步道為近年熱門的賞櫻景點，農業局推薦民眾在出門賞網友一致推薦花之餘，可順遊周邊的特色農村及自然景點。

農業局林務科表示，每年年初新北市各式品種的櫻花，伴隨著春天的腳步陸續綻放，先由豔紅的台灣山櫻於1-2月揭開序幕，2月中由多瓣的八重櫻接棒，緊接著是粉嫩色的吉野櫻在3月壓軸演出。

新北市各區因氣候不同，不論是山林、溪谷、海岸，還是都會綠地，在每個季節都可觀察到千變萬化的生態林相，同時鼓勵大家能順遊周邊的特色農村或小農市集，有關新北生態、賞花及農產市集資訊都可於農業局網站上查詢。

另外，三芝區三生步道因兼具生產、生活及生態的特色而取名，步道下實施封溪護魚的大坑溪，孕育豐富溪流生態，沿途栽植成排櫻花樹，環繞著潺潺水流聲，環境清幽怡人；此外鄰近的八連溪休閒步道，則保留象徵早期農村文化的水車，以及茭白筍田、蓮花池的田園風光。

同時可到地產地銷的共榮社區農夫市集，選購有機蔬果，若往山上走可以在青山路一帶隨興開車漫遊賞櫻，往海邊則可以探訪淺水灣、 風芝門的風稜石及特殊藻礁地形，並有藍天碧海連接細白沙灘，漫遊其間令人心曠神怡。

農業局提醒民眾，在欣賞自然及人文美景同時，大批遊客同時湧入所造成的交通及垃圾問題往往也會接踵而來，不僅對生態環境造成干擾，也影響到居民原本的生活。

農業局號召大家一起響應「輕」近山林運動：腳步輕─盡量行走於既有的路徑上；音量輕─在自然中盡量保持隱密安靜，不大聲喧鬧；行囊輕─垃圾減量不亂丟；姿態輕─不任意侵入私人領域，尊重各鄉鎮地方的文化和生活，用一種不干擾不破壞的姿態旅行，永續健康的環境需要每個人一起愛護。1060214
 

（中央社記者韋樞台北15日電）總統蔡英文要求行政部門月底提出老屋更新的規畫方案。仲介公會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有少數綁架多數、獎勵多問題多、都更程序繁瑣等3大盲點。

蔡總統針對老屋都更獎勵指示三大重點，包括對老屋都更提出獎勵，銀行支援投入配合、提升都更財務能量，強化跨部會協調、設置專責機構、全力配合地方政府推動都更。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會榮譽理事長李同榮提醒政府，現行都更有3個障礙與盲點，包括「少數可綁架多數」，政府一向標榜保障人民財產權，同時也造成釘子戶問題難解，現行的行政院版都更條例修正，只有越綁越嚴，多數必需服從少數，因為要保障人民財產權，問題無解。

「獎勵越多，問題越多」，都更的獎勵，地方政府在法令允許下陸續放寬，包括新北的簡易都更方案，但執行結果也不如預期，事實證明，都更的問題不在獎勵，而在於「權益分配」，估值與分配缺乏公信力，衍生都更的種種障礙。

第三則是「都更程序繁複，費時耗力」，在都更送審案件為數不多的情況下，送審程序往往超過8個月，景氣好時開始進行都更整合，到送審、申請建照，銷售時景氣可能反轉，建商風險加大，沒有十足把握，誘因每況愈下。

李同榮說，都更的前途取決政府魄力，他提出四項解決方案，「政府編列預算，針對40年以上老屋，啟動選擇性老屋健檢」、「針對危險堪慮的老屋，啟動防災型強迫都更」、「針對防災都更，啟動獎勵、安置等優惠配套措施」、「針對防災老屋重建，啟動民間資金投入、金融機構支援、跨部會行政與法令修訂支援」。1051115

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