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台北市爭議多、規模最大的都更案「正義國宅」22日與銀行團完成120.9億元的聯貸簽約，利率2.3%至2.5%，聯貸期5年，共有17家金融機構參貸，可望於今年動工興建，預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓，而且因為位於台北市精華區，不僅是台北市都更指標，並台北市帶來更嶄新的市容。

正義國宅都更聯貸案簽約，由土地銀行董事長凌忠嫄與龍麟建設董事長葉松年、三圓建設董事長王光祥代表銀行團及建商完成簽約，包括財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群、台北市都市更新處長方定安出席與會，3人也在致詞中強調，都更實施過程中必須結合政府、民間與銀行三方的資源，透過加速推動老舊住宅重建，改善國人居住環境，更可創造國內相關產業的產值，進而活絡內需市場。

正義國宅都更聯貸案資金用途為償還既有金融機構借款及支應辦理都更所需周轉金，由土銀擔任統籌主辦銀行、台新銀行、台灣銀行、兆豐銀行、華南銀行及國泰世華銀行擔任共同主辦銀行，參加銀行包括合庫銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣企銀、東亞銀行、上海銀行、新光銀行、大眾銀行、台中商銀、農業金庫、高雄等17家金融機構，而且超額認購兩倍多，最後聯貸金額以120.9億元結案，顯見各銀行對龍麟建設及三圓建設長期推動正義國宅都更予以認同及肯定。

正義國宅都更案於921地震後開始規畫重建，歷經近20年，經過兩家公司的努力及土銀長期開花結果，可望於今年動工興建，預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓。

蘇建榮表示，他與會不只是扮演主管機關角色，更扮演「地主」角色，因為此都更案其中有37.36%是國有土地，其中有1400坪將為辦公廳舍所使用。

土銀22日也同時舉辦「全力支持政府推動都更政策」啟動儀式，凌忠嫄表示，土銀為不動產專業銀行，自2001年初即開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，除這次正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

中國時報【林欣儀╱台中報導】

法院維安出現漏洞？台中地方法院簡易法庭的服務中心，在元旦假期間竟被遊民潛入，該女遊民還將服務中心當自家、擅自使用冰箱與事務櫃，直到3日恢復上班，法警才勸離遊民。因今年起實施一例一休，法院無力支付加班費，只好取消工友值日方式，是否因此使得遊民有機可趁？仍待調查。

法院內部人員指出，這名女遊民是在元旦假期間潛入簡易庭服務中心，不但在裡面跨年，夜間還呼呼大睡，服務中心宛如她的住家，直到假期結束、恢復上班，女法警8點前往崗位值勤時發現，立即勸女遊民離開，沒想到，對方竟認為「服務中心是為民服務的地方，自己有居住權」。

多名法警幾經勸導，女遊民才不甘願地打包自己的物品，甚至從冰箱及事務櫃中取出她的東西後離開。台中地院人員無奈說，簡易庭設有鐵捲門及門禁管制設施，夜間或假日都會關閉鐵捲門，這樣竟還會遭女遊民「攻陷」，實在令人費解。

台中地院行政庭長莊深淵證實，服務中心確實有遊民潛入過夜，因元旦當天，法院的少年保護管束業務單位有進行假日約談，依規定，假日少年來與法官面談時，其友人或家人都可以進入法院，懷疑是否因此遭遊民偽裝成少年家人，潛入後伺機躲藏？

莊深淵表示，以往遇假日，法院會排班請工友值班並發給值日費，但今年元旦起實施一例一休後，必須改發給工友加班費，這筆款項比原預算多了幾10萬元，已經超出法院負擔的範圍，才取折扣情報消簡易法庭晚間與夜間工友值勤，這部分是否也成為遊民潛入的漏洞？仍待進一步了解。

台中地院員工則說，法院出入口多、管制不易，雖設門禁，但漏洞仍很多，管制區維安仍待加強。莊深淵則強調，未來會重新規畫門禁管制措施，並請法警加強巡邏，至於工友值勤加班費部分，相信司法院會有因應對策。

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